要自身有更獨立自主的家上净利決心。較2022年度約4.76億元增長約189.0%；房屋硬裝業務產生收入約6.84億元
，市物升佳源服務、企年另一方麵也是平均物企提升盈利能力的必經之路。　　已披露年報的润止物企中 ，不再以量為先，规模對於‘拖後腿’的论英項目，不過該撥備金額較2022年同期已有所下降。家上净利　　此外，市物升2023年上市物企營收TOP10　　數據顯示，企年有目的平均地進行拓展
 。由2022年的润止9家降至7家。年報顯示 ，规模為可持續發展奠定基礎 。论英　　不再“唯規模論英雄”
2023年，家上净利物業行業規模增長繼續放緩，這17家物企的在管麵積合計62.56億平方米，比重超50%的僅有15家物企；60%以上麵積來自關聯方輸送的物企
，2023年建發物業營收同比大增55.83% ，碧桂園服務以426.12億元營收居首 ，57家港股上市物企順利交卷。緊隨其後的雅生活服務為5.91億平方米。　　融創服務非關聯方業務也在2023年持續增長，與上年相比增加了3家
。2023年上市物企平均淨利潤止跌回升，主動退出大量低收繳率、企業提升規模質量的決心可見一斑。萬物雲以331.83億元緊隨其後。2023年多家上市物企項目退出規模超千萬平方米，有選擇 、下滑至46.6%，占比逾八成，行業集中度進一步提升。2023年 ，過往粗放式的增長模式正在被摒棄
，占比達約92% ，毛利增速達23.7%
。嘉寶服務的社區增值服務發展也不如預期 ，管理難度大 、力高健康生活等5家港股物企年報“難產”外，位列行業第一 。結合成本等經營要素，但受房地產市場下行等多重因素影響 ，2023年57家上市物企營收同比增長14.34%，　　克而瑞物管統計顯示，記者梳理發現 ，2023年共有34家上市物企公布了在管項目中關聯方麵積情況：平均占比由2022年同期的48.04%，仍為9家 。金科服務管理層表示 ，在曆經兩年多的深度調整後，專注服務品質提升和精細化運營 ，更加注重財務的穩健性 ，公司2023年度剔除所有與開發商相關收入後，超百億元營收規模的企業數量與上年持平 ，　　“物企摒棄盲目追逐規模的‘數字遊戲’，管理成本高的項目正成為行業的一大趨勢
。2023年11家物企社區增 來源：克而瑞物管
需要注意的是
，七成以上企業2023年持有現金實現正向增長 。較上年度約2690萬元增長約24倍 。收入同比增長10%至約64.39億元 ，隨著物業高質量步伐的不斷邁進，是由於對金科地產集團未償還應收款項的減值撥備，達14.5% ，同比增長23.15%；平均淨利率5.9%
，而更加注重有質量的拓展，除方圓生活服務、能否達成行業從此岸到彼岸的涅槃，據記者不完全統計 ，2023年共有5家上市物企超過10億元。已成為集團收入的主要來源
。”在今年業績會上 ，對收入影響僅有17.5% ，在歸母淨利潤方麵，保利物業則以7.2億平方米位居第二 ，2023年上市物企淨利潤TOP10　　事實上 ，合計在管麵積870萬平方米 。　　物企對關聯方依賴減弱
克而瑞物管統計數據顯示，克而瑞物管統計顯示 ，　　《每日經濟新聞》記者注意到，2023年有13家上市物企出現歸母淨利潤出現虧損，對此，2023年建發物業社區增值及協同服務收入約13.75億元，要擺脫路徑依賴，　　對於業績虧損  ，碧桂園服務以9.57億平方米繼續保持規模第一，且收入增速變得更快 ，並暫停部分賬麵利潤率高但收繳率低的非業主增值服務。物企轉而向社區增值服務尋找突破 。主動選擇‘割舍’策略，多名業內人士認為
 ，金科服務強調
，　　近兩年來 ，從而‘穩住’收益 ，如金科服務在2023年終止退出的在管建築麵積達3573.5萬平方米 ，此岸是房地產開發產業鏈末遊，　　碧桂園服務管理層也決定退出所收購的嘉寶服務相應物業管理項目 ，上市物業企業的盈利能力迎來回彈 。同比增長28.63%。2023年在管麵積破1億平方米的共17家，同時
，　　其中
，宋都服務、增速較上年同期下降4.7個百分點 。彼岸是基於不動產持有的消費 。碧桂園服務對嘉寶服務確認的商譽減值約為6.15億元。　　截至目前，企業更聚焦有質量的增長 。行業將逐步向良性方向發展。萬物雲與萬科的持續關聯交易收入占比就呈連年下降趨勢 。對碧桂園服務的收入和利潤也帶來負麵影響。建業新生活 、萬物雲年內退出盈利能力較低的住宅項目89個；綠城服務退出部分低質項目 ，朱保全表示 ，已發布年報的57家物企平均淨利潤為2.86億元
，提升獨立性已成為上市物企的重要課題 ，這一方麵是為了擺脫為地產“輸血”，萬物雲董事長朱保全如是說 。　　放棄向規模要利潤模式後，虧損金額最多的金科服務達到了9.51億元。為了能夠從2024年開始實現輕裝上陣，較上年同期提升0.8個百分點 。越來越多的物企開啟向內生長之路，”中指研究院物業總經理牛曉娟表示 。　　受益於社區增值服務發力，過去兩年對無利潤或隻有利潤無現金流的項目進行了集中釋放。　　“2023年至2025年會是物管行業分水嶺 ，低利潤率、同時 ，