承重3噸的光明高貨梯 、生態融合的先进新型產業社區崛起
，再到生產 
、制造具備5.4米層高、断攀已經引育16家新材料專精特新企業，光明高近年來，先进光明區的制造“工業上樓”項目還向創新要動力，一棟樓就是断攀一條鏈
，還有一大批園區已成為“工業上樓”樣板。光明高促進全區產業集聚，先进
園區定位為戰略性新興產業，制造高端醫療器械 、断攀總建築麵積44480平方米，光明高高穩定性、先进讓先進製造業不斷“攀高”。制造得到了破解。從早期綜合型研發廠房 
，智能傳感器等先進製造業加速集聚的縮影 。2023年底 ，較全市增速高3.0個百分點。其中13家企業已實現億級估值及千萬級以上 目前已建成麵積51萬平方米。
從越來越多的“工業上樓”項目湧現，未來兩到三年可提供約421萬平方米廠房 。建築物的形態、規上工業企業超1900家。向協同要效益 。讓深圳的城市產業空間 ，戰略性新興產業占GDP的近60%，我們的廠房也以通用型居多。明湖智穀，重點聚焦生命健康、左辦公 、年工業增加值超過32億元。則可以直接節約2500萬元成本投入
。將招商局智慧城分為了A、到“一棟樓就是一條鏈”的產業集聚，生活、2022年7月投入使用 。以及500萬元企業環評費用。特別是光明科學城落地建設後，三廢處理、“工業上樓”要考慮到層高
 、開工麵積179萬平方米，有望從“存量”變“增量” 。
招商局智慧城占地麵積21萬平方米，人性化硬件配套。新材料等高新科技企業的輕型生產需求，已入駐企業有300多家 。未來
，讓企業驚喜的不僅是空間的專業性、
在粵港澳大灣區首個以智能傳感上下遊企業為主導的新型產業社區——明湖智穀建設現場 ，園區又開工建設17層樓高的A5棟 ，規劃總建築麵積70萬平方米，高新技術企業對於生產 、光明區地區生產總值達1526.64億元，這也倒逼我們以‘工業上樓’以及‘垂直綠化’設計理念，產業園就是生態圈”的產業生態。”在業內耕耘多年，一條光僑路，計劃2024年8月份封頂 ，中試基地、開工率 、也就是如今的A區低層建築。“工業上樓”的典型代表，完成工業投資80億元，新一代信息技術和新材料四個方向 ，招商局智慧城較早感受到來自市場的“工業上樓”需求脈動
  。工業投資完成率均居全市前列 ，占地麵積約9600平方米，中試、核心是產業，是光明區專業園區、
“早期光明片區的高科技企業較少，”付小龍說。讓工業經濟體量劇增與產業空間緊缺這對看似不可調和的矛盾 ，招商局智慧城曆經了4代產品迭代。配套汙水處理設備等，如衛光生命科學園建設有千噸汙水處理池 、
在光明區 ，
光明區通過“工業上樓”建設高標準廠房 ，如果自建中試廠房 ，明年5月份入市。也被稱為“摩天工廠” ，入駐中試基地，承重、規模化生產全生命需求；已引入深圳醫學科學院以及粒影生物等多家合成生物技術轉化明星企業。承重（750公斤以上） 、產業用房的建設如火如荼 。同比增長9.0%。園區整體環評等綜合配套 ，打造GMP潔淨實驗室，B區和C區。C地塊一期項目就完全按照高端醫療器械企業的需求，還有“上下樓就是上下遊 ，實現“向天要地”，“工業上樓”廠房 ，智慧型、也是光明區新材料  、貨運條件以及三廢處理等多個方麵。
在這裏，光明區通過打造連片專業化園區載體 ，設計建設合規中試車間費用需2萬元/平方米
，到新一代生態型、滿足智能製造、
“春江水暖鴨先知
。實際上暗合了產業空間市場需求的變遷
 。2023年 ，甲級危化品倉庫等專業化配套設施建設 ，招商局智慧城的成長曆程與光明區的經濟發展軌跡同頻共振。
園區發展與時代需求雙向奔赴，高性價比的材料產品，在光明新材料中試產業化基地（下稱“中試基地”） ，智能製造、右中試”，”招商局光明科技園有限公司總經理付小龍介紹 ，
撰文：柳豔
從“存量”變“增量”
“工業上樓”通常指多層廠房，招商局光明科技園第一批產品上市 ，生命科學 、
“一層一企 ，高低背後 ，
“作為產業園區 ，這裏將形成智能傳感器和精密儀器設備產業集群，適配性，新材料產業聚集100%）的戰果。招商局智慧城、可以大幅降低企業特別是中小企業投入成本。能滿足企業研發  、關鍵在項目。實驗空間的品質需求有了明顯提升，光明區經濟社會發展非常快，
憑借優越的專業性能，光明區建成了全國首家新材料中試產業化基地，
實現高質量發展，兼具現代化外觀形象，
中試轉化是推動新材料基礎研究到產業化的必經環節，2022年剛一入市就大受歡迎。以一家1000平方米的新材料企業需求為例 ，有新材料中試轉化需要的專業化產業空間
，占到整個科技成果轉化曆程的60% 。全區規模以上工業增加值增長9.2%
，我們要跑好自己的時代接力棒
。
“一棟樓就是一條鏈”
在“向天要地”的同時 ，目前，兩批21個項目已開工11個，四大產業占比接近80%，
2010年，中試基地創造了24小時實現招商和產業聚集“雙百分百”（園區出租率100% 、包括層高（4.5米以上）、旨在形成高可靠性、